APPARTEMENT DUPLEX NEUF T3 67 M2 OLORON SAINTE MARIE

A 50 min de PAU – UZEIN aéroport, à  1h30 de BIARRITZ-aéroport, des Cà´tes basque ou Landaise et de l'OCEAN, à  2 H de BORDEAUX ou TOULOUSE, à  1 h DE L'Espagne par le COL du SOMPORT, OLORON STE MARIE vous attend …..Porte d'Entrée de ces Merveilleuses PYENEEES BEARNAISES, synonyme de palette d'activités dans une nature préservée, ski alpin, ski nordique, randonnées effrénées tous azimuts pour chevronnés ou plus tranquilles et farniente sur la multitude de chemins ombragés serpentant jusqu'au sommet, rafraà®chis par les petits torrents dégringolant vers ce Gave d'OLORON, toujours avec faune et flore à  contempler dans ces paysages spectaculaires à  la végétation luxuriante, décors de cartes postales quelle que soit la date choisie sur votre calendrier ……. A votre rythme vous découvrirez OLORON STE MARIE, ville dynamique, belle cité historique, renommée pour les trésors de son patrimoine, ses traditions authentiques, sa gastronomie, offre également avec son embellissement sans cesse admiré, un cadre de vie assuré au quotidien par les nombreuses solutions adaptées de la petit enfance jusqu'au bien-àªtre de nos aà®nés, de la culture à  la santé, en tenant compte de la mobilité douce ou urbaine avec la navette desservant tous les quartiers, toujours dans un souci de réussite de transition écologique. à€ vendre – Superbe T3 duplex refait à  neuf à  Oloron-Sainte-Marie Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Oloron-Sainte-Marie, venez découvrir ce charmant appartement T3 en duplex de 67m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une première chambre confortable. à€ l'étage, une spacieuse seconde chambre et une salle d'eau moderne complètent le bien. L'appartement a été entièrement rénové avec goà»t, il ne vous reste plus qu'à  poser vos valises ! Atouts supplémentaires : • Parking couvert • Cave privative • Faibles charges de copropriété Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Chers collègues, je suis ouverte à  l'inter agence Cette annonce référence 297430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr