LOFT 7 PIECES 180 M2 LUXE SUMBERRAUTE

Découvrez cette maison pleine de charme entièrement rénovée à  seulement 4km de Saint Palais et de toutes les commodités.
Vous apprécierez sa situation géographique idéale, au calme, sans vis à  vis, entourée de nature sur une parcelle totale de 15 125m² environ pouvant accueillir des animaux.
- VISITE VIRTUELLE HAUT DE GAMME SUR DEMANDE -
Au rdc, vous disposez d'une grande pièce de vie composée de son espace salle à  manger avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, son séjour, de 3 chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains + douche et d'un WC séparé.
Sur ce màªme niveau avec sa grande entrée indépendante de 37m² environ agrémentée d'une pièce de rangement et du local technique piscine, vous accédez au loft situé à  l'étage par un escalier.
Vous pouvez également le rejoindre directement par l'intérieur d'une des chambres du rdc.
Composition du loft de 73m² environ avec climatisation réversible : Salon, kitchenette, chambre, bureau, espace sport, salle d'eau avec WC. rangements.
A l'extérieur : Très belle parcelle de 15125m² environ, terrasse avec point d'eau, magnifique piscine chauffée de 2017 (12x4 - P:1,40 - liner armé), filtration au sel, volet roulant électrique, abris de jardin, plusieurs stationnements possibles à  l'intérieur de la propriété fermée par un portail, stockage pour le bois.
Cà´té technique : Chauffage électrique avec radiateurs à  inertie dernière génération, poàªle à  bois, menuiseries PVC, double vitrage, VMC double flux, assainissement individuel de 2017 en conformité.
A savoir qu'une très bonne rentabilité locative saisonnière est possible.
Pour les amoureux de la nature, du bois, des belles pierres et du calme, cette maison est faite pour vous.
Ne tardez pas !!!
Je suis à  votre écoute 7jours/7, je m'adapte à  votre planning.
Cette annonce référence 232859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021.
Prix du bien : 398 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr