APPARTEMENT T2 71 M2 PIEDS DANS L'EAU MANDELIEU LA NAPOULE

Opportunité rare – appartement Local à  fort potentiel face à  la mer Idéal investisseur, professionnel de la rénovation ou particulier, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, face à  la mer, à  deux pas des plages et du port, dans un secteur très recherché toute l'année. Actuellement à  usage de local, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement grà¢ce à  sa grande surface : Transformation en grand appartement avec 2 chambres Création de 2 appartements d'environ 35 m² chacun, idéals pour la location saisonnière très demandée ou la location annuelle Aménagement en bureaux professionnels : grand bureau avec salle d'attente ou plusieurs bureaux Utilisation en local de stockage ou activité professionnelle Atouts supplémentaires 1 place de stationnement incluse Grande cave, accessible directement depuis l'intérieur du local Fort potentiel de valorisation après rénovation Emplacement premium : proximité immédiate des plages, du port et des commodités. Un bien rare sur le secteur, offrant une flexibilité totale de projet et une rentabilité attractive après travaux. à€ visiter sans tarder – opportunité à  saisir. Cette annonce référence 315256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 114 Charges prévisionnelles annuelles : 2 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2020 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr