MAISON 8 PIECES 236 M2 BORD DE MER SERIGNAN

Inter-agence bienvenue ! Yves Le Goc - 06?84?40?38?08 Sà‰RIGNAN - VILLA DE CARACTàˆRE AVEC PARCELLE ARBORà‰E Un cadre privilégié entre Méditerranée et vignobles Sur les hauteurs recherchées de Sérignan, cette villa familiale d'environ 236 m² se distingue par son charme, sa lumière et son environnement calme. à€ seulement quelques minutes des plages, elle s'intègre dans une parcelle paysagée de 1 622 m², offrant une atmosphère typiquement méridionale. L'entrée ouvre sur des volumes généreux. La cuisine équipée, dotée d'un four à  pain et d'un insert, communique avec un jardin d'hiver lumineux, idéal pour la détente. Le séjour de 35 m², chaleureux et fonctionnel, accueille aisément la vie familiale comme les moments de réception. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. à€ l'étage intermédiaire, deux chambres disposent chacune d'un accès à  un balcon dominant le jardin. S'ajoutent une salle d'eau (baignoire + douche), un dressing et des WC séparés. Sous les combles, une pièce mansardée de 38 m² offre un fort potentiel : suite, bureau, loisirs ou atelier. Le jardin constitue un véritable espace de vie extérieur : piscine, cuisine d'été, stationnements multiples et environnement paysagé soigné. La maison, totalement indépendante (4 faces), bénéficie également d'un garage, d'un vide sanitaire et de combles exploitables. Grà¢ce à  sa configuration, son charme et ses volumes, cette propriété convient aussi bien à  un projet familial qu'à  une maison d'hà´tes ou une résidence secondaire de standing. Les biens de cette qualité dans ce secteur sont rares. Prix : 657 000 € - Honoraires à  la charge du vendeur Réf. 6974 - DPE D / GES B Informations risques : www.georisques.gouv.fr Contact : Yves Le Goc - 06?84?40?38?08 - yves.legoc@kwfrance.com Conseiller immobilier EI - RSAC Béziers 800456600 - KW Oxygène Votre conseiller TEAM 66 : Yves LE GOC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800456600