MAISON DE MAîTRE ESTIBEAUX

ESTIBEAUX, à  20 mns de DAX, cette maison rénovée bénéficie d'un environnement calme et rural, elle offre un cadre de vie pratique pour une famille. Exposition Sud-Est, terrain piscinable de 2128 m2. A l'extérieur, cette maison dispose de places de parkings + abri , d'une terrasse de 80 m2, d'une toiture en tuiles canal sous garantie décennale, d'une extension sous garantie décennale, d'une micro-station aux normes, DPE : D, fibre. A l'intérieur, cette maison de 215 m2 propose 5 chambres dont une au RDc, une vaste pièce de vie de 81 m2 avec une cuisine équipée et son à®lot central, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension à  isoler. Les sols en carrelage et parquet soulignent le confort et la modernité de cette demeure rénovée. Une ruine, qui peut devenir une habitation de type T3/T4 ou un garage, complète ce bien. Prévoir finitions extérieures et intérieures, fort potentiel. Cette annonce référence 314338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr