APPARTEMENT T2 33 M2 BORD DE MER JUAN LES PINS

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 32,81m2 loi Carrez, entièrement meublé et exposé Sud. Situé au rez-de-chaussée sur 4 étages d'une résidence sécurisée au calme, il se trouve à  proximité immédiate des petits commerces et des plages. Idéal investisseur ou primo-accédant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking privative extérieure dans une résidence à  50 mètres, en supplément du prix de vente. Cet appartement de 32.81m2 loi Carrez se compose de : - Entrée - Séjour/Cuisine - Salle d'eau - WC - Chambre - Cave - Parking privatif extérieur en option Les plus de l'appartement : - Idéal investissement locatif ou primo-accédant - Entièrement meublé avec table extensible, deux chaises, canapé-lit, lit double, tables basses et d'appoint, etc. - Exposé Sud - Cuisine ouverte et équipée avec lave-linge, réfrigérateur/congélateur, four à  micro-ondes, plaque vitrocéramique et hotte - Salle d'eau avec douche à  l'italienne - Fenàªtres en double vitrage - Carrelage imitation parquet au sol - Placard de rangement dans la chambre - Fibre Internet - Très lumineux - Au calme Les plus de la résidence : - Sécurisée - En plein coeur de Juan-les-Pins - A moins de 5 minutes à  pied des plages - A proximité des petits commerces (supérette Spar, pharmacie, coiffeur, la Poste, etc.) - Montant des charges : 73EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : oui Nombre de lots dans la copropriété : 63 lots (dont 40 lots à  usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 876EUR environ Procédures en cours à  notre connaissance : non Classe énergie : DPE D (258) - GES B (8) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710EUR - 990EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à  la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.68% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr