APPARTEMENT T7 207 M2 TERRASSE LA ROQUEBRUSSANNE

La Roquebrussanne - Magnifique propriété de plain-pied édifiée sur un terrain entièrement clà´turé, quasi plat, aménagé en parc arboré de multiples essences – Sérénité, zénitude, calme absolu seront vos privilèges. Vous flà¢nerez dans les allées joliment dessinées ou vous poserez dans le gazon parfaitement entretenu. Atouts : un forage alimente l'arrosage automatique toute l'année * La piscine vous offrira des moments de détente, quelle que soit la période de l'année : elle est chauffée (si vous le souhaitez)... Son poolhouse est agrémenté d'un jacuzzi. Un sentiment d'àªtre en vacances toute l'année ! Précisions : filtration par électrolyse, au sel - Barrières de sécurité - Volet de sécurité * Exposée Sud, la luminosité est présente dans toutes les pièces. Le confort de la climatisation réversible est renforcé par l'isolation thermique de la bà¢tisse (sols, murs, toiture et double vitrage) * La grande terrasse, avec sa pergola agrémentée d'une bà¢che blanche faite sur mesure, met à  disposition un grand salon d'extérieur dont vous profiterez d'avril à  novembre dans notre région. * Il vous est ouvert la possibilité d'organiser votre partie vie personnelle et des appartements séparés pour recevoir du monde ou louer en Airbnb, sans àªtre dérangés les uns par les autres. Chacun ses espaces intérieurs et extérieurs privatifs. * Tout est pensé et soigné : portail électrique, alarme, vidéosurveillance, porte anti-effraction, volets électriques, éclairages extérieurs, panneaux photovoltaà¯ques, cumulus thermodynamique, filtration de l'eau par un adoucisseur, abri voitures, étendoir pour le linge à  l'abri des regards, etc ... * Une des pièces n'a pas été finalisée et j'ai fait créer des 3D pour vous proposer son aménagement en une grande chambre avec salle d'eau et dressing * N'hésitez pas à  me téléphoner pour obtenir plus d'informations sur ce petit paradis ! ******************************************************************** La Roquebrussanne - Magnificent single-storey property built on a fully fenced, almost flat plot, landscaped in a park planted with a variety of trees. Serenity, tranquility, and absolute calm will be your privileges. You can stroll along the beautifully designed paths or relax on the perfectly maintained lawn. Advantages : a borehole powers the automatic watering system year-round * The swimming pool will offer you moments of relaxation, whatever the time of year: it is heated (if you wish) ... Its pool house is enhanced with a jacuzzi. A feeling of being on vacation all year round ! Details : electrolysis and salt filtration - Safety barriers - Security shutter * South-facing, light is present in all rooms. The comfort of the reversible air conditioning is enhanced by the building's thermal insulation (floors, walls, roof, and double glazing). * The large terrace, with its pergola adorned with a custom-made white tarpaulin, provides a spacious outdoor living area that you can enjoy from April to November in our region. * You can organize your own private living area and separate apartments to host guests or rent out as Airbnbs, without being disturbed by each other. Each has its own private indoor and outdoor spaces. * Everything has been carefully thought out : electric gate, alarm, video surveillance, burglar-proof door, electric shutters, outdoor lighting, photovoltaic panels, thermodynamic water heater, water softener filtration, carport, hidden clothesline, etc. * Please call me for more information about this little paradise! Cette annonce référence 292053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE SENECHAL (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 82795042900023. Prix du bien : 740 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr