APPARTEMENT T3 61 M2 TERRASSE PLAGE à PIED SAINT TROPEZ

à€ VENDRE – 3 PIàˆCES TRAVERSANT AU CÃ…Â’UR DE SAINT-TROPEZ – LE PILON Vivez toute l'intensité de Saint-Tropez dans ce 3 pièces traversant de 63 m², niché au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée et recherchée, à  seulement quelques minutes à  pied du port, des plages et des commerces. Un emplacement unique qui réunit calme et vie tropézienne ! Un cadre exceptionnel : • Un parc paysager de 2 hectares : un écrin de verdure rare au centre du village, une multitude d'essences méditerranéennes dont une dizaine de pins parasols emblématiques du Golfe de St Tropez • Résidence sécurisée avec gardien assermenté, vidéosurveillance et accès par badge, • Proximité immédiate des animations, restaurants et boutiques. L'appartement coup de cœur : • Exposition Est-Ouest, baigné de lumière toute la journée. • Vues dégagées sur les jardins et les toits pittoresques du vieux village, le clocher et la citadelle. • Parking privatif et cave inclus – un vrai plus à  Saint-Tropez. • Parties communes très récemment refaites, entrée, escaliers… Agencement idéal : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée Ouest, • 2 chambres avec placards intégrés : – Une chambre cà´té jardins (ouest), – Une chambre cà´té village (Est) avec balcon et vue sur le village, • Salle de bain et WC séparés, • Buanderie attenante à  la cuisine, parfaite pour optimiser l'aménagement • Climatisation, chauffage collectif au sol. Localisation premium : • 400 m de la mer, • 450 m de la plage de la Bouillabaisse, • 600 m de la plage de la Ponche, • Commerces de bouche au contact. • Gare routière et navettes à  5 minutes à  pied. Un bien rare à  Saint-Tropez ! Que vous recherchiez un pied-à -terre de charme ou un investissement locatif à  fort potentiel, cet appartement offre une combinaison idéale entre emplacement, confort et valorisation future. à€ visiter sans tarder –Un beau produit à  ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser votre visite : Christine Aoustin – BSK immobilier 06 11 46 60 64 ----- Cette annonce référence 297779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 835 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 220,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr