MAISON CONTEMPORAINE VUE MER CANNES

Nichée au cœur de l'un des domaines les plus prestigieux de Cannes, en bordure du littoral, cette villa contemporaine offre une rare combinaison de luxe, de modernité et de tranquillité.
Conà§ue dans un esprit résolument californien, cette résidence d'une superficie d'environ 500 m² s'étend majestueusement sur un terrain paysager de 2 245 m² permettant d'admirer la vue imprenable sur la mer et l'à®le Sainte Marguerite. Ses baies vitrées généreuses invitent la lumière naturelle à  inonder chaque espace, créant une fusion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
La villa se déploie sur plusieurs niveaux offrant une distribution idéale des espaces :
- Au rez-de-chaussée : une élégante entrée, des toilettes invités, un vaste salon, une salle à  manger conviviale, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine pratique, ainsi que deux chambres avec salles de douches attenantes.
- Au premier étage : une somptueuse chambre de maà®tre avec dressing et salle de bains en suite, ainsi que deux autres chambres avec leurs propres salles de douches attenantes.
- Au sous-sol : un garage pouvant accueillir jusqu'à  quatre véhicules, un salon TV pour se divertir, un hammam pour se détendre, une salle de sport entièrement équipée, des toilettes supplémentaires, une buanderie fonctionnelle, une chambre pour le personnel avec salle de douche attenante, ainsi qu'une salle de massage pour des moments de bien-àªtre privilégiés.
Cette propriété d'exception est équipée d'un ascenseur pour un accès facile à  tous les niveaux, d'une climatisation générale pour un confort optimal toute l'année, et d'une piscine chauffée à  débordement à  effet miroir.
Son architecture contemporaine aux lignes épurées, ses vastes espaces baignés de lumière, et sa décoration raffinée sont l'incarnation màªme du style de vie emblématique de la Californie, offrant à  ses résidents une expérience unique et inoubliable.
Photos complémentaires sur demande.
Cette annonce référence 234898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010.
Prix du bien : 10 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2023
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2009.00 € et 2717.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr