MAISON DE MAîTRE SOMMERVIEU

Dans le cœur paisible de Sommervieu, une occasion rare s'offre à  vous : celle de vivre dans une demeure neuve, élégante et lumineuse, pensée pour conjuguer confort moderne et art de vivre serein. à‰difiée en 2024, cette maison de 95 m² s'épanouit sur un terrain de 470 m², comme une toile blanche pràªte à  accueillir vos ràªves. Dès l'entrée, la lumière vous enveloppe. Le séjour, baigné de clarté grà¢ce à  sa triple exposition, se fait cocon chaleureux, animé par le doux crépitement d'un poàªle à  granulés. La cuisine, aménagée et équipée, s'invite aux instants gourmands et conviviaux. Un garage attenant et des toilettes complètent ce niveau. à€ l'étage, le repos se dessine à  travers quatre chambres spacieuses, ouvertes sur la quiétude des lieux, et une salle d'eau conà§ue pour votre bien-àªtre quotidien. Chaque pièce a été pensée avec soin, entre fonctionnalité et confort, sous le sceau d'une garantie décennale rassurante et de prestations éco-responsables (poàªle performant, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau). à€ l'extérieur, le jardin, tourné vers le plein sud, attend vos projets : une terrasse pour les repas d'été, un potager aux saveurs d'antan, ou un coin de jeux pour les enfants. Ici, chaque saison a son charme et chaque rayon de soleil son instant de bonheur. à€ deux pas des commodités, des écoles et des transports, cette maison vous offre la rare alchimie d'un cadre de vie pratique et verdoyant, o๠modernité et sérénité s'unissent avec naturel. Ne laissez pas s'échapper cette opportunité unique : venez découvrir ce lieu o๠chaque mur raconte déjà  l'histoire d'une vie à  inventer. Cette annonce référence 304446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY DARTHENAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 87916321000013. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr