APPARTEMENT DE PRESTIGE T2 70 M2 VUE MER NICE

A41987VAP06 - Situé sur la mythique Promenade des Anglais, entre Magnan et le Vieux-Nice, cet appartement 2 pièces se trouve au 5ᵉ étage d'une résidence de standing. L'appartement bénéficie d'une rare configuration traversante, offrant une belle luminosité et deux généreux balcons : un balcon plein Sud avec vue mer dégagée, et un balcon cà´té Nord, au calme et sans vis-à -vis — un atout rare sur la Promenade. La copropriété a récemment fait l'objet de travaux majeurs, incluant le remplacement complet des canalisations. Le ravalement de faà§ade avec rénovation des balcons est en cours, et l'appartement dispose déjà  d'une installation électrique entièrement refaite. Ces travaux représentent un investissement d'environ 50 000 €, intégralement réglé par le propriétaire actuel, assurant une réelle tranquillité d'esprit au futur acquéreur. L'appartement offre une base saine à  personnaliser, avec un potentiel de transformation en 3 pièces. Cave en sous-sol. Garage spacieux en option. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr