APPARTEMENT T3 55 M2 PIEDS DANS L'EAU SAINT BREVIN LES PINS

Au coeur de Saint-Brevin-les-Pins, venez découvrir cet appartement T3 de 56 m2, situé au 2ème étage d'une résidence calme. Offrant une vue imprenable sur l'océan, c'est un véritable coup de coeur. Caractéristiques principales : Salon offrant une pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée sur l'océan. Une cuisine équipée et fonctionnelle. Deux chambres confortables avec rangements. Une salle de douche et des toilettes séparées. Annexe : Une cave privative en sous-sol pour du rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking réservée à  la copropriété, non attitrée. Les atouts: Balcon avec vue exceptionnelle, idéale pour profiter des couchers de soleil. Localisation : à€ proximité des plages, des commerces et des commodités du centre-ville. Ce bien vous offre une qualité de vie et une vue unique ! Présentation du bien possible le week-end uniquement sur rendez-vous. Cette annonce référence 297689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE PAILLEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 84311771400025. Prix du bien : 248 150,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr