APPARTEMENT T4 131 M2 TERRASSE BORD DE MER SAINT RAPHAEL

Situé à  Saint-Raphaà«l (83700), cet appartement de 131 m² de surface au sol dont 111m² loi carrez offre un cadre de vie privilégié au cœur du centre-ville, à  proximité du marché République. Le quartier bénéficie d'une ambiance calme et offre une vue agréable sur l'Estérel. Les commodités telles que l'ascenseur, l'interphone, les arràªts de bus et de train, les écoles, les lycées et les commerces sont facilement accessibles, ajoutant à  la praticité de l'emplacement. Au 4e étage d'un immeuble sécurisé avec un ascenseur privé sur ce palier, cet appartement lumineux se distingue par ses 4 pièces, 3 chambres et 2 salles de bain. La modernité de la cuisine entièrement équipée, le chauffage collectif au gaz, les deux chambres avec climatisation indépendante, les nombreux placards intégrés et le grand séjour ouvrant sur une terrasse enrichissent le confort résidentiel. L'intérieur de ce bien harmonieux et fonctionnel profite d'une distribution bien pensée, offrant un espace de vie convivial et élégant. Les 131 m² se répartissent astucieusement entre les 3 chambres équipées de placards, les 2 salles de bain, les wc indépendant, la lumineuse cuisine moderne, et le vaste séjour donnant accès à  la terrasse et aux balcons. Avec une cave et un grand garage fermé, cet appartement allie confort, praticité et commodités pour un cadre de vie citadin idéal. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 545 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 2,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Martin ROTELLA, Tél. : 0651957571, E-mail : martin.rotella@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 880 920 681