APPARTEMENT T3 75 M2 TERRASSE BORD DE MER TOULON

*** SECTEUR ORTOLAN *** GRAND T3 EN DERNIER à‰TAGE AVEC TERRASSE, CAVE ET GARAGE *** Situé au troisième et DERNIER à‰TAGE d'une copropriété calme et sécurisée à  taille humaine, ce grand appartement T3 TRAVERSANT et LUMINEUX possède de séduisants atouts que je vous invite à  découvrir rapidement ! Proche de toutes commodités (commerces de proximité, écoles, transports en commun...), ce bien aux VOLUMES Gà‰Nà‰REUX se compose d'une pièce de vie de près de ...m2 ouverte sur une belle terrasse orientée EST (d'environ 15m2) sans vis-à -vis avec vue sur le Mont Faron, d'une cuisine fonctionnelle qui profite d'une LOGGIA orientée OUEST, d'un couloir avec placard, de deux belles chambres dont une avec PLACARD, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Cet appartement propose de nombreux rangements et vous n'aurez aucun travaux à  prévoir ! Une CAVE de plain pied ainsi qu'un GARAGE (tous deux avec accès direct au hall d'entrée de l'immeuble) viennent compléter ce bien rare à  la vente. Les + : possibilité de créer une troisième chambre, nombreux stationnements dans la copropriété, climatisation réversible, eau froide comprise dans les charges. Cette annonce référence 297910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700015. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1 415,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr