MAISON 7 PIECES 180 M2 BORD DE MER SAINT LAURENT DE LA SALANQUE

à€ Saint-Laurent-de-la-Salanque, laissez-vous séduire par cette superbe villa traditionnelle 3 faces de 180 m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel calme, à  proximité immédiate des commodités et à  quelques minutes seulement des plages du Barcarès. à‰difiée sur une parcelle de 465 m², elle offre un cadre de vie à  la fois paisible et fonctionnel. Dès l'entrée, une allée paysagée mène à  un porche fermé ouvrant sur un vaste hall. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à  foyer fermé, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, de fabrication artisanale, séduit par son à®lot central et ses finitions haut de gamme en granit noir, avec un accès direct à  une terrasse semi-couverte idéale pour recevoir. Les extérieurs invitent à  la détente avec piscine chauffée au sel exposée plein sud, espace barbecue et emplacement prévu pour un jacuzzi. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier et un garage. à€ l'étage, quatre grandes chambres avec rangements, dont une suite parentale, ainsi qu'une élégante salle de bain. Le dernier niveau offre une chambre supplémentaire et un bureau, parfaits pour le télétravail. Prestations complètes et confort moderne font de cette villa un bien rare, idéal pour une grande famille. Cette annonce référence 315545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88110364200016. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1821.00 € et 2464.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr