APPARTEMENT T2 40 M2 TERRASSE BORD DE MER CAGNES SUR MER

Votre agence ERA Maresol vous propose en exclusivité ce splendide appartement 2 pièces en plein coeur du centre-ville ! Saisissez l'opportunité d'acquérir ce superbe appartement niché au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, d'une résidence sécurisée et moderne, au coeur d'un centre-ville dynamique et prisé. Idéalement situé, ce bien sans travaux à  prévoir offre des volumes optimisés, une absence totale de perte d'espace et un cadre de vie privilégié, à  deux pas de toutes les commodités. Lumineux et fonctionnel, l'appartement s'ouvre sur une magnifique terrasse de 11 m² exposée sud-ouest, sans vis-à -vis, baignée de soleil, idéale pour des moments de détente. Construite en 2015, la résidence garantit une isolation thermique et acoustique exceptionnelle, pour un confort et une tranquillité incomparables. Grand garage fermé, et sécurisé, un atout rare en hyper-centre. Conforts modernes pour un quotidien simplifié. Un emplacement stratégique et visionnaire : Situé au coeur du centre-ville, vous aurez tout à  portée de main : commerces, restaurants, écoles, transports en commun, et lieux culturels. A quelques minutes à  pied, profitez des boutiques, marchés et services qui font le charme de la vie urbaine. De plus, l'appartement se trouve à  proximité immédiate du futur éco-quartier, un projet ambitieux qui renforcera l'attractivité et la modernité du secteur. Avec l'arrivée prévue du tramway d'ici 2030, ce bien bénéficie d'une perspective de valorisation exceptionnelle, tout en offrant une connexion optimale aux autres quartiers de la ville. Un bien rare, alliant qualité de vie, commodités immédiates et potentiel d'avenir. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur en pleine évolution ! Contactez Nicolas ROMEO au 06 98 71 19 87 pour une visite et projetez-vous dans ce cadre de vie idéal ! Copropriété de 168 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2268 euros.