APPARTEMENT T2 35 M2 TERRASSE PIEDS DANS L'EAU VALRAS PLAGE

Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée de seulement 5 logements avec syndic bénévole et faibles charges, cet appartement T2 de 35 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à  seulement quelques pas du front de mer, de la plage et des commerces. Vous serez séduit par son excellent état général et son agencement fonctionnel : Séjour lumineux avec climatisation réversible, ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² o๠il est possible de déjeuner confortablement à  6 personnes. Cuisine entièrement équipée, moderne et pratique. Chambre avec grands placards coulissants. Salle d'eau avec fenàªtre et lave-linge. Un WC indépendant. Ce bien allie confort, calme et emplacement idéal, dans un environnement résidentiel à  l'atmosphère paisible. Un pied-à -terre parfait à  Valras-Plage ou un investissement locatif saisonnier à  fort potentiel, pràªt à  accueillir vos séjours en bord de mer. Cette annonce référence 310658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDY CHEVALLEREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99340152000016. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2024 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr