MAISON CONTEMPORAINE MONTAUT

Bien rare à  fort potentiel – Investissement patrimonial et expérientiel Au cœur d'un environnement naturel préservé, ce projet architectural singulier s'inscrit dans une démarche écologique, énergétique et conceptuelle résolument contemporaine. Implanté sur un terrain de 1 931 m² en pente, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une orientation maà®trisée, il constitue une opportunité exceptionnelle et difficilement reproductible. Un concept architectural unique : Le Zome 12, construction en ossature bois aux facettes géométriques inspirées de la géométrie sacrée, offre un volume principal de 46 m² complété par une mezzanine de 16 m², baigné de lumière naturelle grà¢ce à  sa verrière zénithale. Cette architecture favorise à  la fois performance énergétique, qualité de lumière et bien-àªtre des occupants. Le projet intègre également : - Une annexe contemporaine de 21 m² avec toit-terrasse exploitable - Un sous-sol semi-enterré de 63 m², communicant, offrant de multiples usages (habitation, espace professionnel, stockage, atelier) - Infrastructures et viabilisation avancées - Réseaux eau et électricité en limite de propriété - Raccordement au tout-à -l'égout réalisé - Système de récupération d'eau de pluie (5 000 L) - Terrassement effectué et emplacement pour tiny house autorisé au PLU - Permis et potentiel d'optimisation - Pergola orientée SUD pour confort bioclimatique - Terrasse NORD garantissant intimité et vue - Prédisposition pour énergies renouvelables (panneaux solaires thermiques) - Extension possible jusqu'à  150 m², permettant une valorisation patrimoniale significative Positionnement et usages Ce bien s'adresse à  une clientèle recherchant un projet distinctif à  forte valeur ajoutée : résidence principale ou secondaire, lieu de retraite ou de ressourcement, projet touristique haut de gamme, hébergement expérientiel, ou investissement à  dimension écologique et spirituelle. Un actif immobilier rare, porteur de sens, offrant une signature architecturale forte et un potentiel de valorisation unique. Contact confidentiel Christophe MENAUT – Conseiller BSK Immobilier 06 60 75 71 15 | c.menaut@bskimmobilier.com Cette annonce référence 307882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr