MAISON D'ARCHITECTE THEZAN LES BEZIERS

à€ quelques minutes de Béziers, dans le quartier résidentiel de La Malhaute, cette maison indépendante réunit trois éléments rarement disponibles ensemble aujourd'hui : un plain-pied 4 faces, une grande parcelle sans vis-à -vis entièrement clà´turée, et une autonomie en eau grà¢ce au forage. Trois critères devenus essentiels pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie durable, économique et confortable. Un extérieur pensé pour vivre « dedans-dehors » : Dès l'entrée, le jardin donne le ton : • piscine Desjoyaux, • espace dégagé sans vis-à -vis, • zones ombragées, • forage opérationnel qui permet d'arroser… et màªme de remplir la piscine sans contrainte, • bassin d'agrément qui installe une ambiance zen. Un intérieur fonctionnel, lumineux et facile à  vivre : La pièce de vie bénéficie d'une large ouverture sur la terrasse, d'une cheminée et d'une climatisation réversible : un confort immédiat, été comme hiver. La cuisine indépendante, attenante à  l'abri voiture maà§onné, apporte un avantage concret : • rentrer les courses à  l'abri, • accéder directement à  la maison, • organiser la vie quotidienne de manière fluide. Cà´té nuit, 4 chambres, dont deux ouvertes sur l'extérieur, renforcent la praticité et la modularité du bien. Un potentiel qui ne demande qu'à  s'exprimer : La maison est saine, lumineuse, bien pensée. Elle mérite désormais une mise au goà»t du jour : un point qui, selon vous, peut àªtre un frein… ou une opportunité d'adapter le bien à  vos préférences ! Cette maison correspond à  ceux qui cherchent : • un plain-pied indépendant, • un grand terrain sans vis-à -vis, • une piscine + un forage (autonomie = économies), • un bien à  personnaliser selon ses envies, • un extérieur structuré et exploitable dès le premier jour, • les amoureux du calme et des grands espaces • une personne recherchant un bien peu énergivore (forage, DPE cohérent avec les années de construction) En bref : un bien qui coche les bonnes cases : Espace. Autonomie. Calme. Potentiel. Cette maison sort du lot par ses fondamentaux, celle qui « coche les cases » que tout le monde recherche… et que très peu de biens réunissent réellement. Dossier complet disponible : diagnostics, plans, vidéo. Vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite ? Je suis disponible pour échanger. Cette annonce référence 303274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr