APPARTEMENT T2 50 M2 MONTPELLIER

Nouveau & en exclusivité - 2 pièces lumineux au cœur de l'à‰cusson et du jardin des Plantes Venez vite découvrir ce charmant appartement 2 pièces situé au 2e et dernier étage sans ascenseur dans une ancienne bà¢tisse emblématique, entièrement restaurée en 2008. L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son calme absolu et l'absence de vis-à -vis avec un accès privatif au parc de la résidence. La hauteur sous plafond de 3 mètres renforce la sensation d'espace et le cachet de l'ancien. Il se compose de : * une pièce de vie lumineuse, * une grande chambre, * une salle de bains séparée, * de grands placards intégrés La résidence est sécurisée et dispose d'un gardien, un véritable confort en centre-ville. Idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat de qualité à€ deux pas des facultés de Droit et de Médecine, des lignes de tramway 1 et 4, du Jardin des Plantes et de la place de la Canourgue, pour profiter pleinement de la vie montpelliéraine avec ses commerces et restaurants. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, calme et emplacement premium Votre conseiller Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20 pour plus d'informations et programmer une visite. Cette annonce référence 315675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 1 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr