APPARTEMENT T4 84 M2 CASTELNAU LE LEZ

à€ vendre – Magnifique appartement T4 rénové au rez-de-chaussée à  Castelnau-le-Lez Situé dans un quartier prisé de Castelnau-le-Lez, à  proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce spacieux T4 en rez-de-chaussée combine confort moderne, fonctionnalité et potentiel locatif. Caractéristiques du bien : Entrée accueillante Salon et séjour lumineux Cuisine indépendante entièrement équipée 3 chambres confortables Salle d'eau avec douche à  l'italienne WC séparé Buanderie Cave Prestations : Appartement entièrement rénové Double vitrage Climatisation Rez-de-chaussée idéal pour tous les profils Investissement attractif : Prix : 349 000 € Rapport locatif estimé à  1 200 €/mois, offrant une belle rentabilité Localisation stratégique : à€ deux pas du tramway, des commerces et des écoles, dans un environnement calme et agréable. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé. à€ visiter sans tarder ! Pour toutes informations merci de contacter Mme REINERT Florence au 06 13 03 02 35 Cette annonce référence 302344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2020 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr