Maison de plain pied avec grand terrain 33350 Mouliets Et Villemartin

Venez vous projeter dans cette maison de plain pied située sur la commune de Mouliets-et-Villemartin, commune dynamique proche des commodités 5min .
Cette petite maison, vous accueillera avec une entrée donnant sur la pièce de vie de 26M2 ainsi qu'une cuisine aménagée de 10m2 ouverte. Vous pourrez partager vos déjeuner en famille avec une grande terrasse exposée à  plein EST .
Vous pourrez contempler la campagne chaque matin en vous levant avec ces deux chambres (11 et 12m2).
Attenant un garage d'environ 21m2 vous permettra d'y stocker un véhicule o๠votre matériel de jardinage de plus un carport de 24m2 accompagne ce bien.
La famille sera ravie de pouvoir profiter de ce grand terrain d'environ 46OO m2 en parti clà´turé. De quoi pouvoir y avoir des animaux, potagé...
Niveau chauffage, le bien est équipé d'une pompe à  chaleur neuve, une cheminée .
Le plus : vous aurez la chance d'acquérir ce bien avec une citerne gaz enterrée remplie au 2/3 ce qui vous laissera plusieurs années de gaz si vous cuisinez ainsi.
Je vous attends pour une visite pour vous projeter dans cette maison.
Les atouts : pompe à  chaleur neuve avec chauffe eau thermo dynamique, cheminée, doubles vitrages, volets bois, assainissement individuel, toiture ok.
Cette annonce référence 235216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MARCETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49463516200022.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr