MAISON CONTEMPORAINE ARRAUTE CHARRITTE

Idéalement située dans un environnement paisible à  10 minutes de Saint Palais et 40 minutes de la cà´te basque, cette villa contemporaine offre confort, luminosité et cadre de vie exceptionnel. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poàªle à  bois et grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur la campagne environnante , cuisine moderne et fonctionnelle , cellier. L'espace nuit dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et accès direct à  une terrasse orientée plein sud. Un garage avec porte éléctrique complète ce bien érigé sur un terrain entièrement clos de 2000 m2. Cette villa combine modernité , espaces ouverts et tranquillité Cette annonce référence 301627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES CASTILLO (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 88021769000036. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr