APPARTEMENT T3 65 M2 BORD DE MER LES SABLES D OLONNE

Megagence : Yvan TOZZI vous propose ce bel appartement d'environ 64.5 m2 idéalement situé aux Sables d'Olonne proche gare et centre-ville. Ce bien au 3 ème étage d'une résidence sécurisée avec portail et portillons électriques comprend une entrée, deux chambres avec , un WC indépendant, une salle de bains avec radiateur sèche-serviettes et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon-séjour avec balcon. Vous disposez également d'un local extérieur ( 2.4m x 1.5m ) idéal pour stocker scooter, vélos, planches de surf, cartons etc... Les nombreux Plus : Volets roulants manuels pour les fenàªtres et électrique pour la baie de la SAM, fenàªtres double vitrage de 2024, Bon état général.... A quelques minutes seulement, vous pourrez profiter rapidement de la plage et du port des Sables. Un bien idéal pour ceux recherchant un confort de vie à  proximité des commodités dans une station balnéaire prisée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358