Proche du quai et des commerces de la Chaume, maison familiale aux beaux volumes 85100 Les Sables D Olonne

Située à  deux pas du quai de la Chaume et de ses commerces, cette maison familiale conjugue volumes généreux et confort de vie. Avec ses 193 m² répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces pensés pour la convivialité et l'autonomie. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée avec placards, un salon avec coin cuisine donnant sur une large terrasse ombragée, deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. Idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager un projet locatif. L'étage révèle un vaste salon séjour inondé de lumière, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond et une cheminée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse parfaite pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée dispose également d'un accès à  un second extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et WC avec lave-mains. Un cellier et un bureau, idéal pour le télétravail, complètent cet étage fonctionnel. Cà´té extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, de deux grands garages et de plusieurs places de stationnement privatives, un atout rare dans ce secteur recherché. Ses atouts: Grands espaces indépendants, emplacement +, revenus locatifs possibles, nombreux stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 764 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 735 000 € Honoraires charge acquéreur : 29 000 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Alexandra MAZOUà‰, Tél. : 0650954073, E-mail : alexandra.mazoue@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 849 036 421