APPARTEMENT T3 71 M2 NANTES

BSK Immobilier vous propose : Un appartement T3 de 71,40m² carrez, situé sur les bords de Loire, au 3ème étage avec ascenseur, comprenant : Une grande entrée/dégagement desservant d'un cà´té, la pièce à  vivre d'env. 31m², avec sa cuisine entièrement aménagée/équipée et son cellier attenant. L'espace à  vivre s'ouvre sur un balcon d'env. 9m² avec vue sur le parc de la copropriété. De l'autre cà´té, deux chambres équipées chacune d'un placard (11,40m² et 11,50m²), un débarras, une salle d'eau et des toilettes. Des travaux ont été réalisé sur cet appartement : la pièce à  vivre a été entièrement rénovée en 2019 (dont une nouvelle cuisine), ainsi que la salle d'eau. Un garage double au sous-sol complète ce bien. Résidence à  taille humaine (seulement 36 lots d'habitation) et bien entretenue, agréable, au calme. Aucun travaux de copropriété à  venir. Commerces et transports à  proximité (arràªt Grèneraie, pà´le commercial de la Martellière). Enfin, vous pourrez vous balader tranquillement sur les bords de Loire, avec le nouvel aménagement des grandes voies vélos/piétons réalisées cette année. N'hésitez plus ! Cette annonce référence 303625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADàˆGE DROUET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 83265326500021. Prix du bien : 268 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 89 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr