STUDIO 25 M2 LA ROCHE SUR YON

Situé à  proximité des commerces, des lycées et des transports en commun, cet appartement de 25,44 m² se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Construit en 2006, il est idéalement implanté et permet un accès rapide aux principaux services de la ville tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Il comprend : - une salle d'eau avec WC, - un séjour/chambre avec placard, - une kitchenette équipée, intégrée astucieusement à  l'espace de vie, - une entrée Une place de parking de 12,50 m² vient compléter ce bien. Les espaces extérieurs de la résidence sont harmonieux et bien entretenus, renforà§ant le confort du quotidien. Grà¢ce à  son agencement optimisé et sa situation géographique, cet appartement constitue une belle opportunité, particulièrement pour un investissement locatif, avec une rentabilité proche de 5 %. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 588 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marion GILBERT, Tél. : +33689517733, E-mail : marion.gilbert@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC