APPARTEMENT DUPLEX T4 79 M2 MERIGNAC

REF 92164 - Au cœur d'un magnifique parc arboré de 350 arbres, découvrez cet appartement T4 en duplex, offrant une surface habitable d'environ 79 m². Le premier niveau accueille un grand espace entrée / séjour / cuisine de 35 m², baigné de lumière, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. à€ l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables de 12 m², 11 m² et 10 m², organisées autour d'un dégagement, ainsi qu'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort. Pour profiter pleinement de l'extérieur, vous bénéficiez également d'une loggia d'environ 8 m².

Deux places de stationnement privatives sont incluses avec l'appartement, garantissant un confort quotidien supplémentaire.

La résidence est idéalement située dans un environnement naturel exceptionnel, tout en restant à  proximité des commodités. à€ seulement 5 minutes d'une station de tramway, vous rejoignez facilement l'ensemble de la métropole bordelaise. Les structures scolaires et la zone commerciale sont accessibles en moins de 10 minutes à  pied. Enfin, la gare TGV Bordeaux Saint-Jean est à  seulement 20 minutes en voiture, facilitant vos déplacements régionaux et nationaux.

Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité : isolation performante, faible consommation énergétique et frais de notaire réduits. Un cadre de vie idéal pour concilier nature, confort et praticité.