ELNE ? Maison 163 m² avec studio indépendant, piscine et calme absolu 66200 Elne

Un havre de confort, d'intimité et de modernité, idéal pour une famille et/ou un projet locatif. Découvrez cette propriété R+1 de 163 m² située dans un environnement calme, sans vis-à -vis, offrant un cadre de vie privilégié o๠règnent tranquillité, espace et convivialité. Un bien rare sur le secteur d'Elne, pensé pour ceux qui recherchent le confort, l'indépendance et une vraie qualité de vie, tout en valorisant leur patrimoine grà¢ce à  un studio indépendant de 30 m² aux multiples usages. Une distribution harmonieuse pensée pour le bien-àªtre Rez-de-chaussée : L'espace familial par excellence Entrée accueillante avec placard intégré Grand salon-séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur Cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Toilette séparé Rangements optimisés à‰tage : Un espace nuit idéal pour enfants ou invités Deux chambres confortables Salle de bain avec baignoire + Toilette Studio indépendant de 30 m² Idéal pour : location saisonnière revenu complémentaire hébergement indépendant activité professionnelle Une vraie opportunité pour valoriser votre investissement. Extérieurs : de la détente au quotidien Piscine 5,5 x 3 m sécurisée avec son pool house Grande terrasse carrelée, parfaite pour recevoir Jardin intime, sans vis-à -vis, parfaitement entretenu Forage pour autonomie en eau 16 panneaux photovoltaà¯ques avec revente d'énergie Un environnement pensé pour conjuguer économies, confort et sérénité. à‰quipements et prestations : Climatisation réversible Fenàªtres PVC Volets roulants électriques Vide sanitaire accessible Portail motorisé Cuisine équipée Piscine sécurisée Pourquoi cette maison est unique : 4 chambres dont une suite parentale Studio indépendant rentable Extérieurs soignés, ambiance calme et intime Rendement énergétique optimisé à€ quelques minutes des commerces, écoles et centres médicaux d'Elne Pràªt(e) à  découvrir ce bien d'exception ? Une maison clé en main, idéale pour une famille en quàªte de confort ou un investisseur cherchant un bien à  forte valeur ajoutée. Contactez-moi pour organiser une visite. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché Cette annonce référence 305155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 366 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1179.00 € et 1595.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr