LOFT DUPLEX T2 85 M2 BORD DE MER TOULON

Ne manquez pas cette occasion exclusive de devenir propriétaire d'un duplex rare et élégant à  Toulon ! Situé au 5e étage d'un splendide immeuble haussmannien, cet appartement d'environ 85 m² est un véritable bijou alliant modernité et caractère historique, parfait pour les jeunes actifs désireux de vivre dans un cadre chic et animé. Charme Haussmannien : L'architecture haussmannienne confère à  cet immeuble une touche d'élégance intemporelle. Profitez de la belle hauteur sous plafond et des fenàªtres à  la franà§aise qui inondent l'espace de lumière, créant une atmosphère unique alliant le cachet de l'ancien au confort du contemporain. Détails du bien : - Superficie : 90 m² au sol - à‰tage : 5e sans ascenseur - Agencement fonctionnel : Hall d'entrée accueillant, vaste séjour lumineux de 43 m² avec balcon filant, cuisine séparée moderne, espace buanderie pratique, et salle d'eau récemment rénovée. - Espace nuit : Charmante mezzanine avec un dressing généreux qui incarne le chic urbain. - Confort : à‰quipé de climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. - Cave : Espace de rangement de 12 m² 30 au sous-sol, une rareté appréciable ! Un espace de vie lumineux et chaleureux : Cet appartement se distingue par ses magnifiques ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle, mettant en valeur le parquet en bois et les détails design. L'ambiance loft se combine à  une touche d'élégance haussmannienne, offrant un cadre de vie à  la fois moderne et plein de caractère. Quartier animé : Idéalement situé à  deux pas de la Place de la Liberté, profitez de la vie urbaine avec ses boutiques tendances, cafés pittoresques et l'animation d'un centre-ville historique. Les transports en commun à  proximité garantissent des déplacements aisés dans toute la ville. Style de vie inspirant : Vivre dans cet appartement, c'est embrasser un style de vie o๠l'élégance rencontre la modernité. Que vous soyez un jeune professionnel ou un couple dynamique, cet espace est la toile de fond parfaite pour votre vie quotidienne pleine d'activités. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir ce duplex à  son plein potentiel ! Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Cette annonce référence 294718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 607,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr