APPARTEMENT T3 45 M2 LIBOURNE

A Libourne dans le quartier Montaudon découvrez ce charmant appartement de 48m2, situé au 1er étage et au dernier étage d'une résidence calme construite en 1970 et parfaitement entretenue ( toiture et ravalement de faà§ade récemment refaits). Dès l'entrée, vous serez séduits par un très grand placard sur mesure, idéal pour un rangement optimal. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine équipée entièrement refaite, moderne et fonctionnelle, ouverte sur un séjour chaleureux. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible chaud/froid offrant un confort appréciable en toutes saisons. La chambre est dotée d'un placard intégré, permettant une belle organisation de l'espace nuit. La salle de bain à  été rénovée : douche italienne et vasque. Les WC sont séparés pour davantage de confort ! Les charges de copropriété s'élèvent à  environ 100 euros par mois . Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif dans un secteur attractif et proche de toutes commodités. A VISITER SANS TARDER !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elisa MONTELATICI, Tél. : 0619775338, E-mail : elisa.montelatici@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 930 315 528