APPARTEMENT NEUF T4 104 M2 PAU

Découvrez ce bel appartement, entièrement refait à  neuf, situé au deuxième étage d'un immeuble historique, offrant un cadre de vie agréable avec tous les avantages d'un quartier dynamique à  proximité de la place Albert 1er. Avec ses 105 m², cet appartement lumineux propose 4 pièces parfaitement agencées pour un confort optimal. L'espace intérieur se compose de beaux volumes avec une distribution fluide des pièces. Un salon spacieux vous accueille, agrémenté d'une cuisine/séjour fonctionnelle, une salle de bains, une chambre, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Mélange de style ancien et contemporain parfaitement maitrisé avec parquet massif et cheminées d'époque. Profitez d'un balcon filant exposé plein sud, ajouté de grands placards fonctionnels et une cave pour vos besoins de rangement et une climatisation réversible. à€ proximité, accédez facilement aux commodités : commerces, écoles, et transports en commun sont à  quelques pas, offrant un mode de vie pratique et agréable. L'appartement fait partie d'une petite copropriété. Le stationnement est aisé. Bénéficiez d'une vie urbaine aisée avec cet appartement, une véritable opportunité de se projeter dans un lieu à  caractère dans une ville dynamique. Cette annonce référence 312826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 90372784000022. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706.00 € et 955.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr