Annonce n° 1/1
T1bis avec jardin , cellier, parking, Andernos côté bassin. 33510 Andernos-les-Bains
ANDERNOS LES BAINS (33510)
Appartement Maison T2
Bord de mer
184 500 € F.A.I
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 175,000 €
Honoraires : 5.43 %
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Descriptif de l'annonce
Réf. : VM1180/1250-VILLASETMAISONSLAGENCE
vente appartement t2 33 m2 terrasse bord de mer andernos les bains (33510).
1
33 m²Villas et Maisons l'Agence vous présente le pied-à-terre idéal à Andernos, à seulement 600 m des commerces et du bassin.
Parfait pour ceux qui recherchent un lieu facile à vivre, que ce soit pour profiter des week-ends au bord de l'eau ou réaliser un investissement locatif sûr.
Ce T1/2 de 33 m², entièrement de plain-pied, offre une organisation efficace :
une entrée avec rangements,
une chambre séparée pour plus d'intimité,
une salle d'eau avec toilettes,
un séjour lumineux avec kitchenette ouvrant directement sur la terrasse.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'une agréable terrasse plein sud et d'un jardinet donnant sur le parc arboré de la résidence : un vrai plus pour prendre ses repas, stocker le paddle après la plage ou accueillir un locataire en quête d'un coin calme.
Un cellier privatif de 4 m² facilite le rangement de vos équipements, et la place de parking attitrée garantit un stationnement sans contrainte.
Un appartement parfait pour :
un pied-à-terre pratique et douillet,
un investissement locatif recherché (plage, commerces et pistes cyclables à pied),
un premier achat simple et fonctionnel, dans un secteur très demandé.
Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX)
bien soumis au statut de la copropriété
nombre de lots : 84
Pas de procédure en cours.
charges annuelles : 960 environ.
Zone blanche du PPRSM d'Andernos (non inondable.)
Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 . Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510 924 673
RCP 842953333
Parfait pour ceux qui recherchent un lieu facile à vivre, que ce soit pour profiter des week-ends au bord de l'eau ou réaliser un investissement locatif sûr.
Ce T1/2 de 33 m², entièrement de plain-pied, offre une organisation efficace :
une entrée avec rangements,
une chambre séparée pour plus d'intimité,
une salle d'eau avec toilettes,
un séjour lumineux avec kitchenette ouvrant directement sur la terrasse.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'une agréable terrasse plein sud et d'un jardinet donnant sur le parc arboré de la résidence : un vrai plus pour prendre ses repas, stocker le paddle après la plage ou accueillir un locataire en quête d'un coin calme.
Un cellier privatif de 4 m² facilite le rangement de vos équipements, et la place de parking attitrée garantit un stationnement sans contrainte.
Un appartement parfait pour :
un pied-à-terre pratique et douillet,
un investissement locatif recherché (plage, commerces et pistes cyclables à pied),
un premier achat simple et fonctionnel, dans un secteur très demandé.
Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX)
bien soumis au statut de la copropriété
nombre de lots : 84
Pas de procédure en cours.
charges annuelles : 960 environ.
Zone blanche du PPRSM d'Andernos (non inondable.)
Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 . Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510 924 673
RCP 842953333
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Terrasse
- Jardin
- Parking
Diagnostics
E (263 Kwh/m²/an)
CONTACTER L'AGENCE
Villas & Maisons L'AgenceConsulter toutes les annonces
9 AVENUE DE BORDEAUX 33740 ARES
29 Allée Ernest de Boissière
33980 AUDENGE
33980 AUDENGE
Tél. : 05 56 03 78 29 06 71 92 37 13
///////////////////www.villasetmaisonslagence.frLocalisation : ANDERNOS LES BAINS (33510)