APPARTEMENT T5 92 M2 TERRASSE BORD DE MER ROGNAC

RARE SUR LE MARCHà‰ ! DERNIER à‰TAGE – 4 CHAMBRES – CENTRE-VILLE – CALME ABSOLU INFO IMPORTANTE : Diagnostics de la résidence de faits et elle va bien!!! DPE : C Aucun travaux à  prévoir ! Vous cherchez un appartement agréable, spacieux et super bien placé…MAIS SURTOUT un logement qui vous fait gagner du cardio gratuitement ? Alors bienvenue au 4ᵉ étage sans ascenseur : le meilleur abonnement sport que vous n'aurez jamais à  payer ! Ici, vous vous entretenez chaque jour, sans salle de sport, sans machines, sans excuses Honnàªtement… une fois arrivé en haut : le bonheur total! Un vrai cocon de 95 m² au sol, hyper fonctionnel : Une cuisine équipée avec petite terrasse vue colline (et espace lave-linge / sèche-linge) Une arrière-cuisine + grand placard ultra pratique Un séjour climatisé avec balcon et vue dégagée sans vis-à -vis 4 chambres avec placards + moustiquaires (idéal famille !) Salle d'eau rénovée WC séparé à‰quipements top : Double vitrage PVC, Climatisations, Cuisine équipée (hors frigo & micro-ondes), Chaudière gaz individuelle, Beaucoup de rangements, Lumière, calme, et TOUT à  pied ! 2 places de parking en enfilade Charges faibles : 105 €/mois Aucune procédure en cours sur la résidence Un appartement agréable, sain, lumineux… Et surtout : un 4ᵉ étage qui vous sculpte les jambes, entretient votre cardio et vous garantit le calme au quotidien. Vous en sortirez en meilleure forme que jamais ! Pràªt(e) pour une visite ? Contactez-moi au 06 29 07 67 53 Cette annonce référence 311074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALà‰RIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 260,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr