STUDIO 32 M2 BORD DE MER CANNES

Résidence seniors Palmosa – Réservée aux personnes autonomes de plus de 55 ans Dans le quartier paisible Jean de Lattre de Tassigny, découvrez ce charmant studio de 33 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec services, dédiée aux seniors valides. L'appartement, lumineux et fonctionnel, offre une agréable vue dégagée sur la verdure avec un aperà§u mer. Il se compose d'une belle pièce de vie avec coin nuit, d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec baignoire ,WC , machine à  laver et d'un balcon de 4,50 m² exposé EST permettant de profiter du calme et de la verdure environnante. Les fenàªtres double vitrage et la climatisation réversible ont été installés très récemment. Un grand placard à  l'entrée permet beaucoup de rangement. Possibilité de louer un stationnement au sein de la résidence (20 €/mois, selon disponibilité). La Résidence Palmosa, non médicalisée, propose un cadre de vie convivial, sécurisé et adapté aux seniors autonomes. De nombreux services et espaces communs sont à  disposition : Accueil et sécurité avec portail automatique, digicode et vidéosurveillance Restaurant sur place avec service traiteur Espaces de loisirs : médiathèque, salle de sport, billard, piano, animations régulières (lotos, spectacles, expositions…) Services pratiques : minibus pour les courses ou le centre-ville, excursions mensuelles, laverie, salon de coiffure, pressing, livraison de journaux et gazette mensuelle Un lieu de vie idéal pour profiter pleinement d'une retraite active, sereine et entourée. En raison des charges de copropriété relativement importantes 420€ par mois , il est nécessaire de disposer d'une capacité financière suffisante. Vidéo disponible sur demande! Contactez moi vite pour une visite! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Palmosa Senior Residence – Reserved for independent residents aged 55 and plus Located in the peaceful Jean de Lattre de Tassigny district, this charming 33 m² studio is situated on the 2nd floor of a secure serviced residence designed for active seniors. Bright and functional, the apartment offers an open view of the surrounding greenery with a glimpse of the sea. It features a lovely living area with a sleeping corner, a fully equipped kitchenette, a bathroom with bathtub, toilet and washing machine, and an east-facing 4.5 m² balcony — perfect for enjoying the calm and natural setting. Recently fitted with double-glazed windows and reversible air conditioning, the apartment also offers a large entrance closet providing generous storage space. Optional parking is available within the residence (20 €/month, subject to availability). The Palmosa Residence, a non-medicalized senior community, offers a welcoming, safe and comfortable environment for independent retirees. Residents enjoy numerous on-site facilities and services, including: Reception and security with automatic gate, entry code and video surveillance On-site restaurant with catering service Leisure areas: media library, fitness room, billiards, piano, and regular activities (bingo, shows, exhibitions, etc.) Practical amenities: shuttle bus twice a week for shopping or city center, monthly excursions, laundry, hair salon, dry cleaning, newspaper delivery, and a monthly newsletter An ideal living environment to fully enjoy an active, serene and friendly retirement. Due to relatively high condominium fees (€420/month), residents are required to demonstrate sufficient financial means. Video available on request! Contact me today to schedule a visit! Cette annonce référence 308985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 74 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 5 044,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr