APPARTEMENT T3 80 M2 TERRASSE BORD DE MER SETE

à€ VENDRE – Bel Appartement T3 Traversant à  Sète, Quartier Triolet Emplacement privilégié – Résidence calme et sécurisée Dans le recherché quartier Triolet à  Sète, découvrez ce charmant appartement traversant de type 3 d'une surface habitable de 82 m² (79 m² Carrez), situé au sein d'une résidence paisible et sécurisée. Les atouts : Deux belles chambres de 12 m² et 10 m², idéales pour une famille ou un bureau et une chambre d'amis. Grande pièce de vie lumineuse de 24 m², parfaite pour vos moments de détente ou de réception. Cuisine spacieuse, aménagée et équipée, offrant un véritable espace repas et de travail. Terrasse exposée, d'environ 5 m², pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Appartement traversant, garantissant une belle luminosité toute la journée. Nombreux rangements, distribution fonctionnelle et agréable. Le tout dans une copropriété bien entretenue, à  proximité des commerces, écoles, transports et à  quelques minutes du centre-ville et des plages. En résumé : Surface : 82 m² habitables Chambres : 2 Cuisine : aménagée & équipée Terrasse : 5 m² environ Résidence sécurisée Calme et lumineux Une visite s'impose ! Cet appartement vous séduira par son espace, sa lumière et sa situation idéale à  Sète. Cette annonce référence 294635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORDY PROTANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 51532666800032. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 130 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr