MAISON CONTEMPORAINE TRANS EN PROVENCE

Découvrez cette charmante maison contemporaine construite en 2010, idéale pour ceux qui recherchent confort et modernité dans un cadre privilégié. Nichée dans un quartier paisible, elle offre un mode de vie équilibré entre tranquillité et accès rapide aux commodités urbaines. Avec 133 m² de surface habitable, cette spacieuse maison de 4 pièces inclut un toit terrasse à  l'étage ainsi que plusieurs terrasses au rez-de-chaussée pour profiter du plein air. La maison se compose comme suit : L'entrée dessert 2 chambres aux beaux volumes avec l'accès au toit terrasse. Une salle d'eau avec wc suspendu puis un accès au garage double d'environ 50m2. Au niveau inférieur, vous serez séduit par un séjour avec cuisine ouverte d'une surface d'environ 61m2, une suite parentale d'environ 29m2 avec dressing, douche et baignoire, un wc séparé. Le séjour donne accès directement au jardin o๠il fait bon vivre avec plusieurs terrasses dont une couverte ainsi que sa piscine de 7 x 4. La propriété dispose de belles prestations et ne nécessite aucun travaux. Parfaite pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est pràªte à  vous accueillir. Ses plus : - Toit terrasse et terrasses. - Piscine. - Garage double d'environ 50m2. - Clim. - Double vitrage et baies à  galandage. - Fibre. - Possibilité d'agrandissement encore possible. - Grande pièce en sous-sol à  aménager (salle de sport, salle de cinéma, cave à  vins...). - Vide sanitaire. - Tout à  l'égout. Ses atouts : - Commodités à  proximité à  pied (coulée verte, centre du village). - Centre commercial à  5 min en voiture. - Gare des Arcs à  5 min en voiture également. - Accès autoroute à  8 min. - Sainte-Maxime à  25 min. - Nice à  50 min. Cette annonce référence 292516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL NEDELEC (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 53109953900045. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr