MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER LES SABLES D OLONNE

Construite en 2018 et sous garantie décennale jusqu'en 2028, cette maison à  l'architecture soignée offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel à  proximité immédiate de la nature et de la corniche avec sa petite plage et son bassin d'eau de mer naturelle. Cette jolie maison contemporaine récente exposée OUEST se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, une lingerie avec une salle d'eau, des toilettes et une cuisine américaine équipée et aménagée. A l'étage, se trouve deux belles chambres avec des dressings intégrés et accès direct à  une spacieuse salle de bain avec des toilettes. En dernier niveau une mezzanine ouverte pouvant servir d'espace de travail ou de petite chambre d'appoint. Cà´té pratique, une place de parking et un cellier pour ranger les vélos et le matériel nautique complètent les prestations de cette maison idéalement située et construite avec des matériaux de qualité. Un bien rare dans un environnement recherché, parfait pour une résidence principale ou secondaire proche de l'océan. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 295429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027. Prix du bien : 304 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 561.00 € et 759.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr