MAISON 4 PIECES 77 M2 MERIGNAC

Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 33700 – Mà‰RIGNAC – SECTEUR CAPEYRON - MAISON INDIVIDUELLE – PISCINE - PERGOLA - TERRASSE - LUMINEUSE – CALME - 0 VIS-A-VIS Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BJg5PXCx2h MAISON sans mitoyenneté LUMINEUSE de 77m², parfaitement agencée, disposant de PRESTATIONS DE QUALITà‰ sur 167m² de terrain clos et datant de 2010. Elle se compose d'un DOUBLE séjour/salle à  manger et d'une CUISINE OUVERTE à‰QUIPà‰E et AMà‰NAGà‰E sur mesure avec RANGEMENTS totalisant 43m². L'espace de vie est ouvert vers l'espace extérieur. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un accès vers le GARAGE. A l'étage : On y découvre un palier accueillant un espace BUREAU LUMINEUX et SPACIEUX. DEUX CHAMBRES, dont une avec DRESSING et chacune avec une vue sur l'extérieur de la maison. Vous disposez d'une SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE/DOUCHE, un meuble de rangement ainsi qu'une simple VASQUE et un sèche SERVIETTE ainsi qu'un WC. L'espace extérieur est constitué d'une TERRASSE en bois MASSIF exposé SUD/OUEST sans VIS-A-VIS, dont une partie surélevée avec une PERGOLA proche de la PISCINE afin de vous protéger du soleil et de varier les coins REPAS. Un CABANON de jardin idéal pour rentrer vos bains de soleil et và´tre flamant rose gonflable. DEUX places de stationnement devant la maison devraient faciliter votre QUOTIDIEN en complément du GARAGE motorisé, pour votre véhicule et vos appareils électroménagers et un accès vers votre espace CHILL. (Possibilité de transformer le garage en surface habitable/3em chambre de 11m²) Système de chauffage avec pompe à  chaleur & climatisation réversible basse consommation dans toute la maison. La maison est IDà‰ALEMENT SITUà‰E, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces. Idéal pour un couple avec un enfant ! DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2.63 % à  la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr