MAISON D'ARCHITECTE CHANTONNAY

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée – vous présente : Maison d'exception à  Chantonnay – Un bien rare à  découvrir à€ seulement 10 minutes à  pied du centre-ville et de la gare SNCF de Chantonnay, cette maison singulière et pleine de charme ne demande qu'à  àªtre visitée. Spacieuse, lumineuse et soigneusement pensée dans ses moindres détails, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quàªte de confort et de sérénité. à‰difiée dans les années 70 sur une belle parcelle arborée de 1 374 m², cette demeure de 165 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée dessert une pièce de vie de 32 m² avec cheminée, baignée de lumière grà¢ce à  son exposition sud-est, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin – parfait pour savourer vos petits-déjeuners au lever du soleil. Une chambre (ou bureau), des WC séparés, un vaste garage de 65 m² et une cave complètent ce niveau. à€ l'étage, vous profiterez d'un bel espace de détente de 23 m² pouvant faire office de salle de jeux ou de salon, d'une suite parentale avec terrasse, salle d'eau, WC et sauna privatif. Deux autres chambres, une salle de bains, une lingerie, un troisième WC et un niveau supérieur aménageable (en chambre ou bureau) viennent enrichir les possibilités offertes par cette maison familiale. à€ l'extérieur, le jardin clos, soigneusement entretenu, est agrémenté d'un puits artésien, d'une cour goudronnée et d'un carport de 41 m². Le tout bénéficie de prestations de confort appréciables : menuiseries aluminium, volets roulants, et chauffage par géothermie, garantissant une maison à  la fois agréable et économe en énergie. Une demeure rare sur le secteur, qui allie cachet, espace et confort moderne. à€ découvrir sans tarder ! Pour toute information ou visite, contactez-moi au 06 47 73 44 07. Cette annonce référence 289267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 291 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr