MAISON CONTEMPORAINE COURNONTERRAL

Cournonsec (34660) – à€ l'ouest de Montpellier, 20 min du centre-ville et des premières plages. “Un matin, vous vous levez… et vous réalisez que vous n'avez plus envie de partir.” C'est ce que m'a dit le propriétaire. Et honnàªtement ? On comprend pourquoi. Ici, tout est pensé pour vivre vraiment bien. Pas juste “vivre”. Non. VIVRE (avec des majuscules). Ce que vous allez adorer: • 150 m² de confort absolu dans une villa contemporaine récente (climatisée) qui ne demande… rien. Pas de travaux, pas un mur à  repeindre. • Un séjour traversant lumineux, parfait pour les repas qui durent et les dimanches qui s'éternisent. • Une grande cuisine moderne o๠màªme des pà¢tes auront un goà»t gastronomique (c'est l'effet du cadre). • Une suite parentale au rez-de-chaussée, parce que grimper des escaliers le matin, c'est surfait. • à€ l'étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bains – pour les enfants, les invités… ou un dressing qui ferait rougir un influenceur. Dehors ? Un avant-goà»t de vacances toute l'année: • Terrasse bois ensoleillée pour vos déjeuners ou vos siestes au calme. • Piscine privée qui vous fera oublier que les plages sont à â€¦ 20 minutes seulement. • Jardin arboré pour barbecues, potager ambitieux… ou juste deux tomates-cerises qui se battent en duel. Et cà´té pratique ? • Garage équipé pour véhicule électrique. • Forage privé (vous deviendrez la personne qui dit “c'est mon eau”). DPE B – Votre grille-pain consomme presque autant que cette maison. Détails importants : • 5 pièces – 4 chambres – 2 salles de bains • Terrain clos : 470 m² • Orientation Sud - Sud-Ouest – Quartier calme Et maintenant ? Vous hésitez encore ? Demandez-moi le dossier complet : photos HD, vidéo, plans. Les visites sont possibles 7 j/7. Et chers confrères, les inter-agences sont les bienvenues. C'est peut-àªtre le début de votre nouvelle vie. Saisissez-le. Cette annonce référence 263135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr