MAISON DE MAîTRE ROUBIA

Maison de caractère avec de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, se trouvent : - une entrée de 20m² avec carreaux de ciment anciens, -un salon de 36m² avec bar, - une superbe cuisine de 28m² tout équipée (piano, four, lave vaisselle, hotte, évier double vasques en résine), - un salon de 17m², - WC de 2,50m², - une cour extérieure de 12m² et son cellier de 5m² avec accès dans la rue Un très bel escalier vous conduira au premier étage o๠se trouvent : - une première chambre de 16m², - une seconde chambre de 20m² (avec un dégagement), - une salle d'eau de 6m² (douche, vasque, sèche serviette) et un WC - un couloir de 15m² - une terrasse tropézienne de 28m² garantie 10 ans Au second étage, se trouvent : - une troisième chambre de 16m², - une quatrième chambre de 18m² - une salle de bains de 11m² avec une très belle baignoire et douche italienne, - une grande pièce à  vivre de 25m² avec poutres apparentes. Produit rare en excellent état à  visiter rapidement ! Cette annonce référence 301251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALà‰RIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2021 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr