LOFT D'ARCHITECTE CANET

A 12 mn de GIGNAC, 10 mn A75, 15 mn de Pézenas, laissez vous surprendre par une maison unique alliant volumes, lumière et potentiel d'exception ! Son séjour cathédrale, ambiance LOFT est baigné de lumière (grandes baies vitrées, hauteur sous plafond de plus de 6 mètres) . 5 CHAMBRES (dont une suite parentale) distribuées au RDC et à  l'étage. Pour son confort optimal, vous découvrirez également : 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, 1 buanderie. Sa terrasse ombragée, son parc bucolique et sa PISCINE hors sol, le tout sans vis-à -vis. telle une maison SECRETE, nichée à  l'abri de tous les regards. BONUS : -Garage et 2 places de stationnement en extérieur. -Potentiel d'agrandissement ou création d'espaces supplémentaires (PLU vérifié) - Cos 0.6! Vous ràªvez d'un cadre de vie paisible avec une vue à  couper le souffle ? Cette maison est faite pour vous. Contactez moi dès maintenant ! Cette annonce référence 296435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANGE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98524362500011. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr