APPARTEMENT DUPLEX T3 46 M2 BORD DE MER SAINT CYR SUR MER

Situé au sein d'une petite copropriété, au cœur du village de Saint-Cyr-sur-Mer, ce beau duplex prend place au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur). Cet appartement traversant a su préserver tout le cachet de l'ancien, avec ses poutres apparentes et son séjour au plafond cathédrale, offrant une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un coin nuit avec accès à  un balcon, d'une salle de bains, d'une buanderie et de WC indépendants. Une chambre en mezzanine, accessible par un élégant escalier en bois, vient compléter l'ensemble. Ce bien atypique et plein de charme bénéficie du double vitrage, d'une climatisation réversible et offre un potentiel supplémentaire avec des combles aménageables. Le stationnement est possible dans la rue ainsi que dans plusieurs parkings à  proximité. Sa situation privilégiée permet de profiter à  pied de l'ensemble des commerces et services de la commune Cette annonce référence 288670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2022 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr