MAISON 5 PIECES 111 M2 BORD DE MER LATTES

Villa de plain-pied avec piscine chauffée et panneaux solaires – 111 m² habitables sur 390 m² de terrain arboré Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa non mitoyenne de 111 m², édifiée sur une parcelle de 390 m², offre confort, modernité et de belles prestations. Elle se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, de trois grandes chambres avec penderie intégrée, d'une salle de bain avec douche à  l'italienne et toilettes, ainsi qu'un toilette indépendant supplémentaire. Une buanderie spacieuse et un garage fermé avec mezzanine complètent l'ensemble. à€ l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces : Une grande terrasse avec pergola, idéale pour les repas en famille, Deux terrasses indépendantes pour multiplier les ambiances, Une piscine chauffée de 6m x 3m avec plage aménagée, Un jardin arboré et fleuri, entièrement équipé en arrosage automatique grà¢ce à  deux forages, Une place de stationnement privée en plus du garage. Cà´té confort : climatisation gainable, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, store banne motorisé. Atout supplémentaire : des panneaux solaires installés sur la toiture, offrant une rentabilité annuelle d'environ 2 200 €. Je reste à  votre disposition pour des renseignements complémentaires ou pour une visite. Cette annonce référence 301192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE MATHà‰ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 80898144300019. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr