APPARTEMENT T3 66 M2 TERRASSE BORD DE MER LATTES

En exclusivité – LATTES Quartier BOIRARGUES – Découvrez ce magnifique F3 de 66m² en état irréprochable, au sein de la Résidence calme et sécurisée « MILADY », situé au 1er étage avec ascenseur, vous serez séduit dès l'entrée par ses volumes bien pensés et sa luminosité. Un hall d'accueil avec rangement, belle pièce de vie de 30m² avec cuisine américaine entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 12m². Vous apprécierez également ses deux chambres confortables (12m² et 10m²), sa salle d'eau spacieuse équipée d'une douche à  l'italienne et toilettes séparées. Aucuns travaux à  prévoir. Les + : Prestation de qualité : Climatisation, traitement anti-UV, store électrique… Atout majeur : Un box fermé en sous-sol, un confort rare dans le secteur. Chauffage et eau inclus dans les charges. Un bien coup de cœur, idéal pour y vivre ou investir, dans un quartier recherché aux portes de Montpellier Sud. Pour prendre un RDV de visite : Sybille 06.70.91.1575 Cette annonce référence 302109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYBILLE LEONARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 52236366200035. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 2 664,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr