APPARTEMENT T2 49 M2 BORD DE MER NICE

Ne manquez pas cette occasion rare : cet appartement est proposé en vente interactive. Un processus simple, transparent et moderne qui vous donne l'opportunité d'acheter en toute transparence et de concrétiser rapidement votre projet. Ce bien rare est proposé à  une mise à  prix de 210 000 € Dates de visite: -Jeudi 4 septembre de 14h30 à  17h00 - Vendredi 12 septembre de 9h00 à  12h00 - Samedi 20 septembre de 10h00 à  12h00 - Mercredi 23 septembre de 12h30 à  15h00 Pour vous inscrire à  une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi. VENTE INTERACTIVE PROGRAMMà‰E LE JEUDI 25 SEPTEMBRE 2025 à€ 16H00 ! Au sein d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement de 50 m² très lumineux situé au 5ème étage, à  seulement 2 minutes à  pied de la Rue de France et 5 minutes de la célèbre Promenade des Anglais. Il se compose d'une vaste entrée desservant un WC indépendant, une cuisine fermée donnant sur un balcon exposé Est avec vue dégagée, une chambre, un séjour et une salle d'eau. Travaux de rafraà®chissement à  prévoir : une occasion idéale pour le repenser à  votre goà»t et pourquoi pas en faire un grand T2 ou un T3 (plan 3D disponible sur demande). Atout investisseurs : les travaux réalisés permettent de bénéficier d'avantages fiscaux (défiscalisation sur les revenus locatifs). Vous transformez ainsi cet achat en un véritable levier patrimonial tout en optimisant votre fiscalité. Les plus : Double vitrage et menuiseries PVC récentes à‰lectricité aux normes Quartier recherché, central et à  deux pas de la mer Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus Venez vite le visiter et laissez libre cours à  vos idées pour en faire un cocon au cœur de Nice. Cette annonce référence 300746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maà®triser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à  la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à  chaque étape de la démarche et vous aidera à  concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 25/09/2025 Horaire de début de la vente : 16:00 Heure locale (14:00 UTC) Prix de départ : 210 000,00 Palier de l'enchère : 5 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 693,16 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949.00 € et 1285.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr