Jolie villa 5 PIECES 119 M² plain-pied ARES

ARES-proche centre ville. Dans un quartier calme prisé par ses habitants, cette villa aux belles prestations vous ouvre ses portes. Entrez et découvrez cette jolie villa de plain-pied offrant tout à la fois charme, confort et belles prestations. Un espace de vie lumineux et accueillant avec sa vaste pièce de vie offrant une triple exposition et ouvrant sur les terrasses. La cuisine est équipée et ouverte, et une arrière cuisine de belle surface vous offre de beaux rangements ainsi que l'accès au garage. L'espace nuit, bien séparé, vous offre 3 chambres avec de grands placards bien agencés, 1 grande salle d'eau avec wc ainsi qu'un wc d'invités. Outre un bon DPE, la maison offre 3 modes de chauffage distincts : Chauffage électrique, clim réversible et poêle à bois. À 35mn de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, 10mn des plages océanes, et 5mn des plages du Bassin d'Arcachon, cette maison est une très belle opportunité ! DPE: C. GES : A. (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 940€ et 1340 €. Année de référence: 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX HONORAIRES INCLUS: 624 000€. Prix honoraires exclus: 600 000€. Honoraires: 4%TTC Maximum à la charge de l'acquéreur. Pour la découvrir, contactez VILLAS & MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29 - ou Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 Bienvenue chez Villas & Maisons L'Agence !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr