Villa de charme 196 m² PISCINE VUE FORET VENCE

En exclusivité: Entre le village de Vence ET Tourrettes-sur-Loup, entre mer et montagne, découvrez cette villa d'exception de 196 m², nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain paysager de 2 500 m² (dont 1 000 m² exploitables). Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, et d'une vue imprenable sur une foràªt luxuriante, véritable attrait à  la sérénité. Prestations de standing, volumes généreux et ambiance chaleureuse : cette propriété se distingue par ses matériaux nobles, son cachet unique et son agencement fluide. Composition : De plain-pied : Entrée avec rangements, Spacieux séjour lumineux avec cheminée, Salle à  manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, Buanderie, Deux chambres avec leur propre salle de bain, Bureau, WC indépendant, Le tout ouvrant sur une vaste terrasse avec vue foràªt et calme absolu. à€ l'étage : Une troisième chambre spacieuse avec salle d'eau et WC. En rez-de-jardin : Une quatrième chambre pleine de cachet, avec sa salle de bain, mise en valeur par de superbes ouvertures en arrondi, vestiges d'une ancienne bergerie subtilement intégrée à  l'architecture. Extérieurs : Piscine chauffée de 60 m², entourée de verdure et baignée de soleil, Terrain arboré et paysager, ruines classées offrant un décor unique, Deux grandes places de stationnement sous abri en tuiles, Garage (actuellement à  usage de rangement, convertible pour une citadine), Dépendance en bois de 10 m² pour outils ou rangements supplémentaires. La villa est située à  quelques minutes de Vence, permettant de rayonner facilement sur l'arrière-pays nià§ois et la Cà´te d'Azur. à‰coles maternelles et primaires de très bon niveau, accès ligne de bus 651, pistes cyclables, commerces de proximité : tout est là . Un véritable coup de coeur! Prix : 1 295 000 euros HAI DPE : D TF: 1800 €