LONGèRE 165 M2 SAINT SEVER CALVADOS

Environnement unique en zone préservée au fond d'une impasse Belle longère en pierres de 165 m2 sur un terrain clos de 6040 m2 (exposée Sud). Au rdc : cuisine équipée (13.00 m2), séjour avec cheminée (37.00 m2), vaste véranda avec mezzanine, une chambre avec salle d'eau privative, WC séparé, chaufferie/buanderie. Etage : dégagement, 3 chambres, grande salle de bains (douche, baignoire), WC séparé. Chauffage central par pompe à  chaleur (air/eau). Eau de la ville + 2 puits (dont un raccordé). Assainissement individuel (à  mettre aux normes). Deux dépendances (anciennes maisons en pierres avec cheminées). Cette annonce référence 297664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr